Un progetto residenziale all’insegna dell’economia circolare e della riduzione dell’impatto ambientale, grazie all’innovativo servizio Circular Housing® che permette ai nuovi residenti di noleggiare arredi ed elettrodomestici, con un notevole risparmio economico e zero responsabilità per l’installazione, la manutenzione annuale e lo smaltimento. Questa la filosofia alla base di 5Square, complesso residenziale di social housing a Milano sviluppato da Redo Sgr. L’iniziativa ha richiesto un investimento di oltre 60 milioni di euro ed è frutto di un’imponente ristrutturazione di 5 edifici ad uso terziario mai completati e abbandonati da decenni.
La scorsa primavera 5Square ha iniziato ad accogliere le prime famiglie selezionate grazie al primo avviso pubblico: 468 appartamenti in affitto e vendita a canoni convenzionati ad una media di 500€ al mese per un appartamento di 75mq per l’affitto e di 2.000 €/mq per la vendita. La caratteristica principale di 5Square è il riuso: grazie all’attenzione all’impatto ambientale da parte di Redo Sgr e al contributo dello studio di architettura Barreca & La Varra di Milano, è stata evitata un’impattante demolizione garantendo il riuso e il razionamento delle strutture in calcestruzzo portante già presenti.
Oltre a questo, rende distintivo il progetto Circular Housing®, servizio di noleggio di arredi ed elettrodomestici sviluppato da Redo Sgr e Compass Rent che permette a una famiglia di arredare completamente un bilocale con una rata di circa 100 €/mese e di cambiare tutto l’arredo ogni 8 anni in linea con il classico contratto di affitto (4+4). A fine noleggio gli arredi vengono ritirati e avviati al processo di smaltimento e/o riutilizzo. Oltre ai 1.000 € di anticipo si spenderebbero, dunque, 13.000 €, circa il 30% in meno rispetto all’acquisto. Ad oggi, sono 17 gli appartamenti già arredati interamente con Circular Housing®, ma il servizio sarà proposto anche ai nuclei in fase di selezione per l’allocazione degli ultimi appartamenti.
Con il servizio è possibile ottenere sia i mobili da cucina, soggiorno (divano, mobile TV, tavolo, sedie), camera singola o matrimoniale (letto, rete, materasso, armadio, comodini), bagno (set sottolavello, colonna, pensile, specchio), che gli elettrodomestici da cucina (frigorifero, forno, lavastoviglie, cappa, piano cottura) e bagno (lavatrice e asciugatrice). Il noleggio viene effettuato con un contratto della durata 8 anni che include manutenzione e assicurazione. Il progetto è supportato da EIT Climate KIC, la community fondata dall’Istituto Europeo per l’Innovazione e la Tecnologia, mentre il coordinamento e la realizzazione del servizio vedono la partnership di diversi attori: Compass Rent in qualità di provider del servizio di noleggio, FHS (advisor tecnico sociale), Erion (esperto di economia circolare) e diversi fornitori di rilievo nel settore (Gruppo BSH - Bosch, Composad e Colombini).
I vantaggi per gli utenti e per l’ambiente sono molti e la responsabilità dell’installazione, della manutenzione annuale e dello smaltimento finale è in capo a soggetti specializzati. Il produttore, infatti, riacquisendo i prodotti a fine contratto, ne garantisce il recupero, il riutilizzo o il corretto smaltimento. Grazie a questo modello, si stima una riduzione di circa 370 kg CO₂eq ogni anno per appartamento (dati Politecnico di Milano), equivalenti pari alla CO2 assorbita da un bosco di circa 2.000 mq.
